Елена Лаврова

+7 (916) 605 16-17
elavrova.re@mail.ru

• Анализ рынка и определение оптимальной цены объекта
• Подготовка к продаже: рекомендации, фото- и видеосъёмка
• Размещение объявлений в приоритетных позициях на Циан, Авито, ДомКлик.
• Информирование партнёрской базы, работа через мультилистинг
• Обработка обращений и проведение эффективных показов
• Переговоры с покупателем, получение аванса на лучших условиях
• Проверка и подготовка полного пакета документов
• Согласование условий договора купли-продажи
• Полное сопровождение и безопасное проведение сделки
• Организация передачи квартиры и оформление акта

Комиссия 2% (не менее 300т руб)

• Детальный анализ рынка и подбор оптимальных вариантов для просмотра
• Планирование удобного графика показов и сопровождение на встречах
• Торг с продавцом для получения лучших условий
• Гарантия сохранности внесённого аванса
• Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях
• Проверка документов и подготовка полного пакета к сделке
• Комплексная юридическая проверка квартиры и истории собственников
• Подготовка и согласование договора купли-продажи
• Организация безопасного проведения сделки с защитой интересов покупателя
• Помощь при приёмке квартиры, оформление акта передачи и проверка отсутствия долгов

Комиссия 2% (не менее 300т руб)

• Анализ рынка и определение оптимальной цены объекта
• Фото- и видеосъёмка, подготовка эффективных рекламных материалов
• Размещение объявлений в числе первых на Циан, Авито, ДомКлик и М2
• Информирование партнёрской базы, работа через мультилистинг
• Обработка входящих обращений и проведение результативных телефонных переговоров
• Получение аванса на максимально выгодных условиях
• Проверка и подготовка полного пакета документов
• Согласование договора уступки права требования (цессии)
• Организация и безопасное проведение сделки
• Содействие в государственной регистрации сделки

Комиссия 0% / 1% , но не менее 180т ₽

• Индивидуальный подбор наиболее подходящих объектов с подробным разбором их преимуществ и недостатков
• Планирование удобного графика визитов в офисы продаж и сопровождение на встречах
• Переговоры с застройщиком для получения максимально выгодных условий
• Подготовка и согласование договора долевого участия
• Полное сопровождение и организация сделки

Комиссия 0% / 1% , но не менее 180т ₽

• Анализ рынка и определение конкурентной стоимости объекта
• Помощь в подготовке к продаже, профессиональная фото- и видеосъёмка
• Размещение объявления в приоритетных позициях на Циан, Авито, ДомКлик
• Информирование партнёров и работа через мультилистинг
• Обработка обращений и проведение эффективных показов
• Переговоры с покупателем и получение аванса на выгодных условиях
• Проверка и подготовка всех необходимых документов
• Согласование договора купли-продажи
• Полное сопровождение и безопасное проведение сделки
• Организация передачи дома или участка с оформлением акта приема-передачи

Комиссия:
Земельный участок- 2% (не менее 250т ₽)
Земельный участок с домом 2% ( не менее 400т ₽)

• Детальный анализ рынка и подбор оптимальных объектов для просмотра
• Планирование удобного графика показов и сопровождение на встречах
• Переговоры с продавцом для достижения лучших условий
• Ответственность за сохранность внесённого аванса
• Помощь в получении ипотеки на выгодных условиях
• Проверка документов и формирование полного пакета к сделке
• Комплексная юридическая проверка объекта и истории собственников
• Подготовка и согласование договора купли-продажи
• Организация безопасного проведения сделки с защитой интересов покупателя
• Помощь при приёмке объекта, оформление акта передачи и проверка отсутствия долгов
• Подготовка и передача пакета документов добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ)

Комиссия:
Земельный участок- 2% (не менее 300т ₽)
Земельный участок с домом 2% ( не менее 400т ₽)

• Проведение переговоров с продавцом или покупателем для согласования наиболее выгодных условий
• Помощь в оформлении соглашения о внесении предоплаты
• Проверка имеющихся и сбор недостающих документов к сделке
• Комплексная юридическая проверка квартиры и истории собственников
• Подготовка и согласование договора купли-продажи
• Организация и сопровождение сделки с обеспечением безопасности сторон
• Содействие в передаче квартиры, оформление акта приёма-передачи и проверка отсутствия задолженностей
• Подготовка отчёта о проверке объекта и передача покупателю пакета документов добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ)

Комиссия 1% ( не менее 250т ₽)

• Кадастровая стоимость объекта
• Данные о правообладателе
• Вид права, номер и дата госрегистрации
• Ограничения и обременения
• Заявленные через суд требования
• Возражения в отношении зарегистрированного права
• Сведения об изъятии для государственных или муниципальных нужд
• История перехода прав с 1998 года
• Проверка адреса на массовую регистрацию юрлиц
• Информация о банкротстве и предбанкротном состоянии продавца
• Риски субсидиарной ответственности
• Данные из банка исполнительных производств
• Участие собственника в судебных спорах
• Судебные разбирательства по объекту
• Проверка по базе недействительных паспортов РФ
• Наличие налоговых задолженностей
• Архивные запросы и подтверждающие материалы
• Скриншоты из официальных источников
• Письменное заключение юриста с рекомендациями

Комиссия 80т ₽

• Анализ рынка аренды и определение оптимальной ставки
• Подготовка объекта к сдаче: рекомендации, фото- и видеосъёмка
• Размещение объявления на ключевых площадках (например, Циан, Авито, ДомКлик)
• Отбор и проверка потенциальных арендаторов
• Организация и проведение показов
• Переговоры об условиях аренды (срок, депозит, порядок оплаты)
• Подготовка и согласование договора аренды
• Контроль внесения обеспечительного платежа и первого месяца аренды
• Организация подписания документов и передачи объекта
• Составление акта приёма-передачи с фиксацией состояния имущества
• Консультации по вопросам налогообложения и дальнейшего взаимодействия с арендатором

Комиссия 100%